Приватизация земельных участков под индивидуальными жилыми строениями (далее – ИЖС) право собственности на которые возникло до 18 марта 2014 года мало чем отличается от приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков. Как и в случае с приватизацией садовых участков, процедура приватизации земельного участка выполняется поэтапно:
Первый этап
Заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера. После этого в Многофункциональный центр (МФЦ) необходимо подать Заявление «О предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности»
Приватизация земли в Севастополе
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (4 экз.)
- Копия паспорта гражданина РФ
- Копии правоустанавливающих документов на ИЖС (копия Свидетельства о государственной регистрации права, копия договора дарения/купли-продажи, решение суда о признании права по наследованию, свидетельство о праве по наследованию)
- Копия кадастрового паспорта на ИЖС
В итоге получение распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношении о предварительном согласовании.
Второй этап
Заказ Межевого плана земельного участка у кадастрового инженера.
Межевой план изготавливается в форме электронного носителя и подается на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за городом Севастополем, в Управление государственной регистрации права и кадастра
В итоге получение кадастрового паспорта земельного участка с указанием плана и координат границ.
Третий этап
Подача в Департамент по имущественным и земельным отношениям Заявления о передаче в собственность земельного участка.
К заявлению прилагаются:
- Копия паспорта гражданина РФ
- Выписка из ЕГРН о не использовании права на приватизацию (выдается в МФЦ)
- Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
В итоге получение распоряжения о выделении в собственность земельного участка.
ЗАВЕРШАЮЩИЙ ЭТАП Регистрация права собственности на земельный участок. Для этого в Многофункциональный центр (МФЦ) следует подать Заявление на регистрацию права на земельный участок (оформляется непосредственно в МФЦ).
В итоге получение Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Оформить право собственности на земельный участок по членской книжке
Эта проблема существует у членов кооперативов (садовых товариществ), которые пользуются земельными участками в качестве членов ТСН, кооперативов и т.д. Фактически человек владеет земельным участком, часто уже имеется дом, живут на участке, но формально участок находится в муниципальной собственности. Это означает, что лицо не имеет право распоряжаться данным земельным участком, т.е. продать, подарить завещать и т.д.
Оформить право собственности в данной ситуации возможно, данная процедура длительна по времени и затратная, но не стоит забывать, что в итоге будет оформлено свидетельство на право собственности на земельный участок и средняя рыночная цена земельного участка более чем покроет расходы на оформление.
И так коротко о процедуре оформления – прежде всего, необходимо сделать схему расположения на кадастровом плане территории (1:500), подать ее на утверждение в Многофункциональный центр (МФЦ). Далее осуществить межевание земельного участка, после поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Если Вы решили приватизировать свой земельный участок, рекомендуем довериться профессионалам, с опытом работы в этой сфере. Специалисты нашей компании помогут Вам получить право собственности на земельный участок. Обращайтесь!